Det här gör vi
De bostäder som behövs ska kunna byggas.
Vi skapar därför stabilitet för byggbolag, projektutvecklare och slutkunder.
Ett engagemang som påverkar samhällets utveckling
Vi utvärderar projekt för projekt utifrån vår samlade gedigna kompetens och erfarenhet av projektutveckling, fastighetsförvaltning och den finansiella marknaden. Genom att garantera bostadsutvecklarna en långsiktig trygghet i deras projekt underlättar vi genomförandet av deras projekt. På så sätt bidrar vi till att lägenheter och lokaler byggs, att städer utvecklas och att möjligheterna till boende och arbete stärks i samhället.
Månar om goda relationer
Vi på Fyrviken Bostäder månar om goda relationer. När vi deltar i fastighetsprojekt för att realisera bostadsbyggandet i Sverige gör vi det i samarbete och i dialog med andra. Vi vill att skapa bra förutsättningar för nyproduktion och för ett framtida gott bostadsklimat.
Bidrar till att bostäder byggs
Fyrviken köper bostadsrättslägenheter i block av byggbolag eller fastighetsutvecklare för att säkerställa nyproduktion av bostäder och förkorta processen för slutkunden. Fler bostadsprojekt kan på så sätt genomföras genom att vi både tillför en finansiell stabilitet, förbättrad process och förenklar för byggbolaget eller projektutvecklaren.
Våra samarbetspartners
Vi samarbetar främst med byggbolag, fastighetsutvecklare och fastighetsbolag med bostadsprojekt i strategiska lägen, med goda kommunikationer och yteffektiva, prisvärda och attraktiva lägenheter.
Erbjudandet
Vårt erbjudande kan liknas vid en försäkring. Vi lämnar garantier mot lägenhetsförvärv, som vår samarbetspartner ges option att köpa tillbaka. På så sätt sänks risken för såväl bostadsutvecklare som konsument. Detta skapar följaktligen en ökad stabilitet på bostadsmarknaden.
Prissättningen
Vårt finansiella engagemang kan liknas vid en försäkring. Projektet värderas bl a efter fastighetsutvecklarens stabilitet. Ju lägre risk, desto lägre premie. Vid bedömning av en fastighetsutvecklares eventuella återköp av lägenheter blir avgiften likt en självrisk. Ju lägre risk, desto lägre självrisk.
Mindre risk för slutkunden
Genom vårt engagemang kan slutkunden köpa sin lägenhet närmare den stipulerade inflyttningstiden. Detta förenklar lägenhetsköpet för slutkunden, som kan planera lättare och minska osäkerheten inför sin investering.
Vi arbetar som garant och partner till fastighetsutvecklare med ambitionen att utveckla en långvarig och stabil relation. I flera fall utgår vi från samarbets- och ramavtal med de större bostadsutvecklarna.
Riktlinjer vid förvärv
Fyrviken förvärvar block med lägenheter i attraktiva lägen med goda kommunikationer. Vi har en unik urvalsprocess, där ett antal noga utvalda kriterier gås igenom – vi analyserar t ex projektutvecklaren, projektet, området, bostadsrättsföreningen samt människorna bakom. På så sätt kan vi prissätta vår risk på rätt sätt.
Policy för ägarskap
När det tidigare etablerade systemet med 18 – 24 månaders väntetid på en lägenhet inte längre fungerar för bostadsköparen
Vi på Fyrviken bistår med vår kompetens efter förvärvet av lägenheter. Vi är behjälpliga med vår kunskap och erfarenhet inom förenings- och styrelsearbete.
Förenings- och styrelsearbete
Vi deltar med en representant i styrelsen och företräder med endast en röst på föreningsstämmor.
Ägaransvar
Vi tar ansvar som bostadsrättsinnehavare, även om bostadsrätten är uthyrd till annan part, enligt gällande praxis och lagstiftning.
Andrahandsuthyrningsbeslut
Vi har rätt till minst tre års andrahandsuthyrning baserat på styrelsebeslut och stadgar eller upplåtelseavtal.
Uthyrningsvillkor
Andrahandsuthyrning sker enligt marknadens riktlinjer och via marknadens största och mest renommerade uthyrningsföretag.
Omfattning
Vi äger inte mer än 40 % av en normal bostadsrättsförening för att undvika att bostadsrättsföreningen blir oäkta.